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Noticias: Legal
Renunciar a una condición suspensiva después de la fecha fijada para el instrumento es inútil
Para renunciar a una condición suspensiva que presentó en su interés, el comprador tiene hasta el plazo fijado por el acuerdo de venta de la firma de la escritura. Un acuerdo bilateral de venta, sujeta a la consecución de los ... Sigue leyendo
Cómo purgar el derecho de desistimiento y dormir en paz
Cómo purgar el derecho de retirar y descansar un sencillo. Desde 2007, la Corte Suprema ha hecho muchas aclaraciones sobre los puntos que quedan en la oscuridad por la ley SRU 2000 a 1208, de 13 de diciembre de 2000. El imperio de la ley ... Sigue leyendo
El contrato de reserva ahora sujeta a la condición suspensiva de la obtención del préstamo
El contrato de reserva ahora sujeta a la condición suspensiva de la obtención del préstamo Ley 2011-525 de 17 de mayo 2011 Arte. 22 (18 DO p. 8537) En lo que respecta a la venta de edificio que se construirá, el dispositivo de protección de la propiedad los prestatarios no se aplica ... Sigue leyendo
Vender antes de su finalización: aumento de la seguridad de los compradores en el caso de una garantía implícita
Los términos de la garantía se redefinen intrínseco y un calendario más detallado de los pagos que se espera para apoyar mejor a la exigencia de proporcionalidad entre los pagos y el progreso. El régimen implica la garantía de cumplimiento se cambia ... Sigue leyendo
Vender antes de su finalización: nueva definición de la finalización de soltar el garante financiero
Completar la descarga garante financiero sólo puede provenir de la constatación de la terminación del edificio por una persona calificada para el beneficio de los compradores. La definición de la liberación de la finalización de la garantía financiera en caso de garantía "extrínseca" ... Sigue leyendo
Devolución de los importes pagados por el beneficiario durante un acuerdo de venta
La asignación de capital pagado por el beneficiario de la promesa de vender su propiedad debe ser devuelto cuando la no finalización de la venta no está en él. La conclusión de una promesa unilateral de venta de un edificio suele ir acompañada por el pago de una ... Sigue leyendo
Prohibición de la comisión en el diagnóstico de bienes
Los inspectores de propiedad ya no pueden pagar comisiones a los agentes de bienes raíces que traen ellos a los clientes o recibir de las compañías que realizan el trabajo después del diagnóstico. Como el 14 de octubre de 2010, están prohibidos en diagnóstico y ... Sigue leyendo
Hacer una finca de diagnóstico no es una misión del titular de una orden de venta
El mandato para vender un agente de bienes raíces no necesariamente misión de hacer los diagnósticos reales previstos por la ley.
En caso de fraude diseñado para evadir la comisión del agente inmobiliario es indemnizado
Tenga en cuenta que en el caso de la colusión fraudulenta entre el vendedor y el comprador la intención de evadir la comisión del agente de bienes raíces, pierde el derecho a su comisión, pero tiene derecho a indemnización. La confirmación de la ley: el artículo 6, párrafo ... Seguir leyendo
Los niveles intermedios de pago son posibles en la venta
Los niveles intermedios de pago en la venta de la propiedad para renovar ha sido claramente establecido. El texto ha sido enmendado para adoptar la misma redacción que la empleada en Vefa y hace de cada línea de un solo ... Sigue leyendo